旧楼电梯的安装如火如荼,在全国逐渐发展起来,但我们有没有想过,旧楼电梯的安装对你我有什么变化?
首先我们要清楚的是为什么我国会出现旧楼加装电梯,其实这应该是属于我国的”国家特色“了,其他国家如日本、美国、欧洲并没有加装电梯这一回事。
说到电梯的安装,可以追溯到20世纪70年代和80年代。由于中国的经济、科技等原因,当时中国没有具体的法律法规,只要6层以上,就必须安装电梯。因为当时的计划经济,单位等大量修建单位住宅家属楼,大部分都是6层及以上,并且没有加装电梯。
改变了中国旧式住房的现实住宅困境
当时这群人都是年轻人,上下楼不费吹灰之力,但岁月不饶人。现在是2020年。二三十年过去了,当时的中青年已经成为中老年人,骨质疏松。甚至有些老年人身体不适,病人也比较多,每天上下楼都变了生活中首先要面对的第yi道难关。
据调研,老龄化程度越高的城市该类问题越严重,老年人被困在楼上变成了”悬空老人“,悬空老人何时才能平稳落地逐渐成为了社会热点话题。甚至于有的老年人在高层住房待在房屋好几年,如果能下楼晒晒阳光,这对于老年人的心理也是极大的正向刺激。
由此来看,旧楼加装电梯,首先改变了中国旧式住房的现实住宅困境。
提高居家养老质量,缓解社会矛盾等
因为老楼可以安装电梯后,老房子的改造就可以到位了。可行性测试的老楼安装电梯后,可以缓解家庭矛盾和邻里矛盾,营造和谐的社区氛围。此外,老房子改造后,提高适宜性也可以减缓中青年需要购买新的、更昂贵的住房,减缓经济和生活压力。zui重要的是提高居家养老的舒适度,提高养老的生活质量对于日益老龄化的中国来说,具有更重要的社会意义。
房屋的经济价值和市场变化
安装电梯后,有趣的现象还包括旧建筑安装电梯后各层次经济价值的变化。确实有例子。武汉一个社区,由于出台了安装电梯的相关政策,以前人们不愿意购买的中高层建筑已经成为热门建筑,原先只需要9000元左右的高层,现在竟然卖到15000元左右,这确实很明显看出是旧楼加装电梯政策的市场反应。
如果研究一下旧楼加装电梯后低层住宅和高层住宅的升值贬值,就能知道为什么市场具有跟风潮了。但响应”房子是用来住的,不是用来炒的“,旧楼加装电梯近期来看还是在政府的掌控之下。
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