以下是一般情况下旧住宅加装电梯合法手续的办理流程:
1. 业主协商
• 本单元或本栋楼的业主就加装电梯事宜进行充分协商,达成一致意见,包括费用分摊、后期维护等方面。
2. 制定方案
• 委托有资质的设计单位根据现场实际情况制定加装电梯的设计方案。
3. 征求意见
• 向相关业主征求意见,通常需要本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
• 同时征求所在社区、街道以及相关部门的意见。
4. 提交申请
• 将加装电梯的方案、业主同意的书面意见等相关材料提交至当地规划部门,申请办理建设工程规划许可证。
5. 规划审批
• 规划部门对提交的材料进行审核,组织现场勘查,符合要求的予以核发建设工程规划许可证。
6. 施工图设计与审查
• 委托有资质的设计单位进行施工图设计,并将施工图送审图机构审查。
7. 施工许可申请
• 准备好规划许可证、施工图审查合格书、施工合同等材料,向住建部门申请建筑工程施工许可证。
8. 电梯安装告知
• 确定电梯安装单位后,向当地特种设备安全监督管理部门办理安装告知手续。
9. 施工与监理
• 按照施工许可证批准的内容和要求进行施工,委托有资质的监理单位进行施工监理。
10. 竣工验收
• 工程竣工后,组织规划、消防、特种设备等相关部门进行联合验收。
11. 电梯注册登记
• 验收合格后,向特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记,取得使用登记证书。
需要注意的是,具体流程可能因地区政策和实际情况有所不同,在办理手续前,建议详细咨询当地的规划、住建、特种设备等相关部门。
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