欢迎访问湖南兆禹电梯工程有限公司官方网站!客户对每件产品的放心和满意是我们一生的追求,用我们的努力,解决您的烦恼!
Banner
首页 > 新闻动态 > 内容

旧楼加装电梯,我们会遇到什么问题呢?

最近我们旧楼加装电梯受到很多朋友的关注,当然也有很多的长沙旧楼加装的公司每天都在日日夜夜的工作着,只为了能够让我们的居民早日乘上电梯上楼,接下来就看看湖南兆禹电梯为大家分享我们在长沙老楼加装电梯的时候会遇到什么问题呢?

一、旧楼加装电梯费用的问题?

旧楼加装电梯费用另一种分摊方法:按台阶数分摊

旧楼加装电梯目前大家普遍使用的是上图这种按照楼层系数的技术方式,但是按照楼层到达的台阶数分摊电梯费用也是比较合理的一种方式。

以6层旧楼加装电梯为例,加装电梯以后每层楼少的台阶数为:

1楼,少走0个台阶,

2楼,少走18个台阶,

3楼,少走36个台阶

4楼,少走54个台阶

5楼,少走72个台阶

6楼,少走90个台阶,

这样一共少走了270个台阶,费用出资比例:

1楼,不出资

2楼,出资占比:18/270≈6.7%

3楼,出资占比:36/270≈13.3%

4楼,出资占比:54/270≈20%

5楼,出资占比:72/270≈26.7%

6楼,出资占比:90/270≈33.3%

这个台阶数因为楼层高度不同可能有出入,但是计算方法就是这样一个方法。出资的基本原则是:谁受益谁出资,受益越大出资越多。

二、在我们长沙老楼加装电梯过程中难在哪儿?

就拿湖南兆禹电梯的一个案例来说,一个6层建筑的老小区,始建于上世纪80年代,共有10栋楼,都没有安装电梯。前一段时间一位居住在6楼的娭毑不小心崴了脚,足足在家宅了一个星期,“没办法,上下楼实在太不方便了,唯一一次下楼挪车,原本十几分钟的路来回走了一个多小时,当时我就在想要是有电梯该多好啊。”

据湖南兆禹电梯统计,全国与娭毑小区一样同建于上世纪八九十年代,且没有电梯的6-9层建筑共有140亿平方米,这些建筑地处城市中心,服务设施齐全,拆迁的可能性并不大。数据显示,2025年我国60周岁及以上老年人口将达到3亿,如何保障这些居民尤其是老年人的生活质量,是一个严峻的民生问题。目前只有两条路可走,一是适老性改造政策,二是既有建筑旧楼加装电梯。  

现在我们的旧楼加装电梯主要难在这几个方面?

1.业主沟通难,而这个沟通的焦点多集中在费用分摊上。

2.技术要求高,虽然很多楼宇虽然已经加装上了电梯,但是安装的形式却大不相同。有的楼内部空间较大,进行了楼内电梯加装;有的楼内部空间较小,但外部空间比较大,选择了外挂电梯的形式;还有的楼内外施工空间都比较狭窄且地基较高,就只能在保障安全的情况下尽量缩小电梯体积,并进行错层安装。

旧楼加装电梯与普通电梯的维保要求一样,均需按国家要求每15天进行一次规范保养。但很多老旧小区并没有物业公司,居民无法及时发现和解决电梯故障。

3.简化流程 加大补贴

“旧楼加装电梯牵扯到规划、消防、住建等多个部门,有很多流程,一个一个跑下来很累,一旦有地方卡住了,时间就更长了。”  

为了简化审批流程和手续,推动加装速度,长沙市在《2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》中提出,旧楼加装电梯不用办理立项、用地、规划和施工许可审批手续,只需办理施工图审查和电梯报装、验收即可。

除此之外,各地还相继出台了多个补贴政策。长沙市规定对电梯购置及安装费用按照每部10万元补贴,对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴等等。

以上就是我们湖南兆禹电梯为大家分享的关于旧楼加装电梯的问题,如果有需求,可以咨询我们哦~