一、电梯的维修保养

　　电梯在使用过程中会出现磨损和故障，因此电梯的安装不可避免地涉及到后续的维护成本问题。根据《民法典》，占三分之二以上的业主和占三分之二以上的业主参与投票通过计算(2/3×1/2=1/3)，可以看出，在使用维修资金进行电梯维修时，只要双三分之一以上的业主同意，就可以通过表决。

　　二、电梯广告收益的归属

　　电梯广告收入的所有权。电梯里经常有各种形式的广告，如电视、海报、门贴纸等，所以也会产生收入。《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他经理利用业主共同部分产生的收入扣除合理成本后，应属业主们所有，如果物业公司将这些收益作为经营收益占为己有，构成侵权。

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