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多层楼房如何加装电梯
- 2022-11-21-

  一般来说,多层楼房一般都是没有设电梯的,如果想要多层楼房加装电梯的话,首先需要获得业主的同意才行,再进行签订相关协议。

  多层楼房加装电梯

  1、动议协商:

  

  加装电梯可以单元为zui小单位进行,须经房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意(拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意),并签订加装电梯内部协议,确定加装申请人。

  

  2、申请报建:

  

  申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请,并按要求提供加装协议、加装方案和房产身份证明等相关材料,经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察,给出加装审核意见。

  

  3、公示公告:

  

  加装电梯协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天,公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的,由社区居委会盖章备案;有异议的,社区居委会应业主请求,应当组织调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成协议。

  

  4、设计图审:

  

  申请人委托设计单位,进行深化施工图设计并按要求完成图审。

  

  5、联合审查:

  

  区建设行政主管部门召集自然资源和规划、市场监管、综合执法、消防等相关职能部门对加装电梯项目进行联合审查,并出具联合审查会议纪要。

  

  6、施工建设:

  

  电梯加装企业按照施工图和联合审查意见进行施工,并接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。

  

  安装电梯的注意事项

  

  1、电梯安装现场必须有技术、安全人员监护。

  

  2、电梯安装区域设置警戒线,有明显标志,并要有专人监护,在安装时也要避免其他人进出。

  

  3、电梯安装前工作人员应对工具、附件等仔细检查,不合格者立即更换,保证它是可以正常使用。

  

  4、电梯安装过程中,所有工作人员必须听从指挥人员的统一指挥和信号。

  

  5、电梯安装过程中须有专人照看电源。

  

  6、电梯安装过程中所有工作人员必须戴好安全帽,上高人员必须穿防滑鞋,高空作业必须系好安全带,记得要将工具包给挂上。

  

  7、电梯安装过程中严禁由高空向下抛投物品。

  

  8、室电梯安装过程中注意建筑物周边的障碍物,若有障碍物必须排除后方可作业,防止发生意外事故。


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