最近很多朋友都在为这样一件事情而烦恼，长沙老楼加装电梯正在全国顺利进行着，但是进行的过程往往会出现一些问题，比如，很多旧住宅加装电梯意见统一导致一拖再拖。

“电梯加装是一项民心工程，也是一项由居民作为主体的工程。”市旧城提质办相关负责人介绍，电梯加装坚持“政府引导、业主自愿、属地管理、保障安全”的原则，也就是说，楼栋是否加装电梯，由本单元全体业主自己选择。

“不少有意愿加装电梯的小区，就卡在业主意见收集上。”一位业主介绍，自己曾跟邻居商量过加装电梯，但最终因无法统一意见而不了了之。

如何破解这一难题？近日，湖南兆禹电梯安装了不少成功申报的小区，现在我们就一起来探寻具体操作“秘诀”。

长沙老楼加装电梯经验一：一群换位思考的业主

吃得苦耐得烦霸得蛮，才能做通全体业主的工作。

业主是加装电梯的责任主体，装出一台能够让所有业主都满意的电梯，不仅是一项技术活，更是一道民意关。

对此，多个小区业主表示，全体业主是否同意，是加装电梯至关重要的第一步，“如果无法统一意见，剩下的工作都无法着手。只有大方向一致，细节问题才可以慢慢协商。”

如何统一意见？高楼层业主与低楼层业主换位思考，大家耐心沟通，互相理解是关键。同时，一位吃得苦耐得烦霸得蛮的牵头人也不可或缺。

“高楼层业主积极支持，低楼层业主因使用率不高而不支持甚至反对，都在情理之中。”小区加装电梯项目牵头人黄威介绍，为了推进项目，小区先后四次召开业主大会促进形成共识。同时，还选举了5个楼栋长，大家分头挨家挨户做工作，并发动不同意业主的同事、朋友，甚至法院院长多次上门到业主家沟通，最终，才获得所有业主签字同意。在沟通过程中，不妨多打点感情牌。加强沟通，促进邻里互相理解，是做通工作的关键。要获取业主支持，必须对症下药。

长沙老楼加装电梯经验二：一套兼顾大家的方案

从经费筹集到工程施工，最大程度平衡不同业主的利益。

小区加装电梯，经费筹集如何筹集？施工如何确保安全？是否会对正常生活造成影响？都是绕不开的问题。“要充分考虑不同业主的实际情况和诉求，协商出一个最优解。”多位小区牵头人表示，一套兼顾各方利益的加装方案，才能获得全体业主支持。

低楼层业主对电梯加装需求低，如何解决？记者了解到，一些小区在筹资时，就明确一楼不用出资。电梯加装可能对部分住户采光通风造成不利影响？

一些小区就在确定资金分摊比例时，适当降低该户费用。采用阶梯收费形式，同时还结合业主住宅使用面积来计算，得到业主同意。“费用的分摊、通风、采光、噪音、绿化、交通组织甚至电梯型号的选择，都要充分征求业主的意见，尽力满足所有业主合理诉求。

长沙老楼加装电梯经验三：一个长效管理制度

安装前就定好维保制度，由专人进行长期管理。电梯安装以后该如何管理及维护保养，也受到业主高度重视。业主在前期缴纳的费用中，包括了部分后期维护、保养计划，每台电梯预留了几万元经费。为解决这一问题，我市有的小区采用刷卡使用电梯制度，谁用得多，后期出的维保费用可能就多。有的则经过共同协商，采用平均分摊的方式。

对电梯的保养管理，有的是以楼栋自治形式管理，维护、保养费用交由楼栋长负责，有的则是委托物业公司负责。最终不管是采用哪种形式，必须是经过业主前期共同协商，选取长期有利有效的管理方式。

以上就是湖南兆禹电梯对于长沙老楼加装电梯中的一些经验，让旧住宅加装电梯顺畅无阻。分享的这些经验希望能够帮助到你们。