费用如何分摊?利益如何平衡?这是长沙旧楼电梯加装的核心问题。过去两年，长沙市一共加装了168台电梯，在解决这一问题上作了有益的探索。湖南兆禹电梯依据今年的政府工作报告指出：“要加强新型城镇化建设，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯。”兆禹电梯公司的小编了解到，作为老旧小区改造的关键——给既有住宅加装电梯工作，自2018年以来，已有南宁、上海、厦门等地开始先行先试，但步伐不一。

　　中部地区的湖南长沙，经历了从以往的民众自主申报、政府许可，到实行街道社区统一组织、职能部门“一站”服务的过程，效能大幅提高。“过去两年我们一共加装了168台电梯。今年目标是力争1000台。”

　　长沙旧楼电梯加装，一个利益均衡的协调方案

　　费用如何分摊?是长沙旧楼电梯加装的核心问题。长沙市雨花区某小区的陈娭毑对此深有感触。2018年长沙市发文鼓励加装电梯，她们觉得这是一个提升小区档次和改善生活品质的机会。然而，几次和楼栋长在微信群里“吆喝”这件事，总感到不齐心。“16年的房子，单元里楼层高的7、8户有这个意愿，但一二楼根本不买账。”

　　她们一合计，把40多万元的开销分层摊入，结果顶楼的又觉得费用太多，打了退堂鼓。游说了几次，最终觉得矛盾难以调和，放弃了计划。

　　“旧楼电梯加装后，一楼采光会受影响。从全国情况看，加装电梯都会抬升住房品质，而实际上无论从生活受益还是今后房屋出售，底层住户增值空间都不大。一个利益均衡的协调方案，是提升底层住户参与热情的关键。

　　家住长沙市岳麓区金星小区5栋的居民彭姐姐介绍说，为了取得一二楼住户的同意，他们单元里高楼层的住户负责了全部的安装费用。

　　金星小区是一个有22年历史的老旧小区，一共10栋楼房。居民大多数是区政府机关干部和区公安分局职工。5号楼的住户大多数是70岁以上的老人，对没有电梯造成的生活不便反应强烈。

　　调查到他们的方案是：一共10户人家出资60万元，从三楼开始每户4万，每上一层，楼户均增加一万元出资。虽然二楼没有参加，但是他们留了位置，期待今后能“入伙”。

　　目前，该小区已经有30%楼房加装了电梯。

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