老楼加装电梯,对全楼栋都有好处
- 2021-02-27-
老楼加装电梯,在低层业主看来,只是对中高层业主有利,对自己没多大意义。对此,业内人士表示,加装电梯其实对整个单元甚至整栋楼的业主都有利。
比如说,乘电梯到楼顶上晾晒衣服,或者老年人邻居之间互相串门,到一起玩一玩。
业内人士表示,不仅是方便了全单元的业主,而且还会因为加装了电梯,促成房产升值,这同样是一个利好消息。
当然,老楼加装电梯对于一楼业主来说,使用价值的确不大,甚至会对一楼业主出门有点影响。对此,一些小区在加装电梯的时候,在不让一楼业主分摊费用的情况下,会允许一楼业主使用电梯,相当于给予一点补偿。而更多的小区在加装电梯的过程中,低楼层的业主都从邻里之间和谐相处的角度考虑,给予配合和支持。
而根据市政府10月13号发布的,增设电梯只需要经本单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主同意即可。比如农行家属院这个单元16套房屋,房屋面积基本差不多的情况下,只需要11户同意加装就行;而到了下个月《民法典》正式施行之后,实施既有住宅增设电梯只需要经本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主,且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意就可以加装。
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