前两年的政策吹风会上，住建部部长黄艳就表示：在未来的旧城改造中，将避免“大拆大建”和“一拆了之”的发展模式，而本次住建部下发的新通知同样提到了拆迁有关的问题。不过说拆迁“终止”并不完全正确，因为根据新规的要求：除违法建筑和被鉴定为危房以外，原则上老城区更新单元或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。也就是说未来房屋同样可能会拆，只是范围被大大缩小。

　　不少人都有这样的疑惑：“拆迁”逐渐停止后，自己的老旧房屋该如何处理呢？答案就在上文提到的旧城改造中，也就是许多城市已经开始的“旧改”。旧改替代拆迁，主要有三个方面的原因：

　　1、早些年棚改的推动下，大量炒房客前往三四线城市炒房，导致许多三四线城市房价上涨了几倍。

　　2、由于高额拆迁款的原因，一二线城市的老旧二手房也变成了投机目标，推动二手房价格上涨。

　　3、在拆迁过程中，也出现了一些漫天要价的“钉子户”，延缓了正常的施工进度，阻碍了交通运行，影响市容市貌。

　　相较而言，旧改不会推动房价上涨，并且能够有效提升住户生活品质与居住体验。包括供水供电供气供热等市政配套基础设施改造提升；绿化照明、适老设施、建筑节能改造、旧楼加装电梯等环境及配套设施改造改建；社区综合服务设施、养老、托育、助餐等公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

　　基本包含了小区生活的方方面面，老人不用重新熟悉新环境，上下楼安全也得到了保障，许多旧改小区本身就处于城市核心地段，旧改过后还存在进一步升值的空间。