随着中国老龄化社会来临，对城市旧住宅加装电梯的需求日益强烈。但是我们湖南兆禹电梯在推进这个工作的同时，发下了很多的问题，现在我们就来看看这个问题，应该如何解决。

长沙市将旧住宅加装电梯列为要办理的“十件实事”之一，这对老旧小区的居民来说是一个好消息。不过，老旧小区居民较多，不同楼层的住户对电梯的需求也不一样，利益上的冲突也造成了意见的分歧……

分歧1：低层住户担心家里的采光、通风、使用空间会受到影响

作为长沙市岳麓区某小区将有9个单元楼加装电梯，小编在小区走访发现，由于小区居民比较多，不同楼层的住户对电梯的需求不一样，造成了意见上的分歧。

采访中小编发现，对旧住宅加装电梯持反对意见的，基本都是低层住户，他们觉得旧住宅加装电梯后，家里的采光、通风、使用空间都会受到影响。

低层业主：“我们低层的人数少，我们是少数派，而且还有最大的问题，通道上面都是透明的，最终电梯是停在一楼，1楼的采光有影响。”

专家：采光、噪音影响微乎其微

低层住户顾虑的采光、通风等问题是否会受到影响，小编咨询了相关职能部门及专业人士。

关于采光

现在大部门电梯都采用的是观光电梯，玻璃井道，玻璃井道是透明的，采光问题可以忽略不计。

关于通风

因为电梯的井道宽度只有2米，按照设计要求，其位置距离建筑主体要有一定距离，要避免遮挡楼房的通风设施，所以也不会影响楼内房间的通风。

关于噪音

另外噪声问题，《长沙市既有住宅增设电梯工作实施意见》中已明确，应选购符合国家标准要求的电梯，相应的国家标准是：主机房的声音不得高于80分贝、轿厢的声音不得高于55分贝，这个影响是微乎其微的。

旧住宅加装电梯居民意见不一该怎么办呢？

根据《长沙市既有住宅增设电梯工作实施意见》，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总户数三分之二以上的业主同意即可发起申请增设电梯，如果占少数的低层居民有不同意见，建议由社区和街道出面协调。

旧住宅加装电梯的前提条件是多数业主同意，但因为不同楼层的业主往往诉求不同，很难达成一致的意愿。目前社区和街道在收集居民意见，组织业主协商沟通。长沙旧楼加装电梯成刚需。一张表告诉你如何办理？

湖南兆禹电梯专家阐述：目前长沙市有加装电梯需求的单元楼三万个，其中符合加装要求的有近万个。根据相关规定，长沙旧楼加装电梯需满足多个条件，必须是已建成并投入使用的，四层及以上的合法住宅类建筑，另外经现场勘探还要符合建筑结构安全及消防安全等技术要求。

PS：为了方便居民办理相关手续，各区政务服务中心也专门设立了窗口，由区行政审批局统一受理增设电梯的所有审查事项。

目前长沙旧楼加装电梯从采购到安装施工总费用在45至50万元左右，这笔费用由业主自筹，后期电梯的运行和维保费用也需要居民分摊。

小编建议，最好是引进物业管理公司，把这些工作承接下来，由运营公司统一管理。电梯投入运行后保险机制也很关键，一旦出了问题，保险能有赔付机制。